​商铺拆了怎么赔偿租户 拆迁补偿与租客有关吗

商铺拆了怎么赔偿租户 拆迁补偿与租客有关吗

商铺的时候，受到损失的不仅仅只有商铺的主人，租客也受到了一定的损失。之前在这里生意，已经吸引到不少回头客，自己还曾经对这里进行过装修，而现在这个店面都被了，不少租客都感到遗憾，不知道他们的遗憾是否会被弥补呢？商铺拆了怎么赔偿租户？补偿与租客有关吗？

商铺拆了怎么赔偿租户

这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法规并没有规定商铺，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行，都要将补偿办法进行公示。对于中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装花费，也应得到相应的补偿。

二、房屋拆扦补偿标准如何计算

1、房屋补偿计算标准

(1)房屋货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被人调换产权的房屋的评估价格

2、房屋安置费计算标准(被人或承租人)房屋安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

补偿与租客有关吗

有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法规并没有规定商铺，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行，都要将补偿办法进行公示。对于中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装花费，也应得到相应的补偿。

还有一种特殊情况，可能有机会与房东谈判取得更多的补偿，就是住改非的情况——本来住宅性质的房屋改作商用门面了。如果没有经营的租户，是按照住宅性质认定，补偿是按照住宅标准补偿房屋价值；如果有经营，会按照住宅和商铺的中间的价值进行补偿。在这种情况下，租户的营业执照可以帮助房主得到更多的补偿，因此双方是利益共同体。

双方站在一条战线，对谁都有好处，因此，可以与房主谈一下，分割一下住改非可以多拿到的补偿，从而互惠互利。根据经验，很多地方会故意让房东和租户搞矛盾，互掐，然后鹬蚌相争渔翁得利。还有什么“螳螂捕蝉黄雀在后”的古话。所以，可以考量反其道而行之。